Оформление квартиры в новостройке

В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» наряду с кадастровым учетом земельных участков с 1 января 2013 года осуществляется кадастровый учет зданий, сооружений, помещений и прочей недвижимости. 
Кадастровый учет объектов капитального строительства (квартир, офисов, парковок, построенных по договорам долевого участия в строительстве) с 1 сентября 2012 года осуществляется на основе технического плана, а не технического паспорта, как это было ранее. 
Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о помещении, необходимые для постановки на учет такого помещения, сведения о части или частях помещения, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о помещении, которому присвоен кадастровый номер. 
Технический план состоит из текстовой части, которая делится на разделы, обязательные для включения в состав технического плана и графической части. Графическая часть технического плана представляет собой план этажа или части этажа здания либо сооружения с указанием на этом плане местоположения соответствующего построенного помещения. Сведения о помещении указываются в техническом плане на основе проектной документации на новостройку или технического паспорта помещения. 
Основное отличие технического плана от технического паспорта в том, что в новом документе объект капитального строительства связан с земельным участком. 
Технический план оформляется на бумажном носителе, а также на электронном носителе в виде электронного документа. Технический план на бумажном носителе оформляется в количестве не менее двух экземпляров, один из которых предназначен для представленияв орган кадастрового учета вместе с соответствующим заявлением, а второй и последующие экземпляры в соответствии с договором о выполнении кадастровых работ - для передачи заказчику кадастровых работ. 
Кадастровый учет, по результатам которого выдается кадастровый паспорт, проводитсяБЕСПЛАТНО. 
Регистрация права собственности на построенные квартиру/офис/парковку производится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, 74, 1 этаж; часы приема: пон-к: 8-30 – 17-00; вт – чт: 8-30 – 19-00; пт 8-00 – 20-00суб. 9-00 – 17-00) на основании следующих документов: 
1)    Паспорт гражданина РФ; 
2)    Договор участия в долевом строительстве – 1 экз. (оригинал), дополнительные соглашения, соглашение об уступке права требования (если заключались) (оригиналы); 
3)     Кадастровый паспорт – оригинал + копия; 
4)     Соглашение об исполнении договора долевого участия – 2 экз. (оригиналы); 
5)    Квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию права собственности; 
6)    Другие документы в зависимости от конкретной ситуации (доверенность, свидетельство о рождении, свидетельство о браке, справка банка о погашении ипотеки и т.д.).