пн - пт, с 9:00 до 19:00

г. Хабаровск,  ул. Войкова, 8

vk fb tw

           

Отдел продаж:

+7 (4212) 413-414

Заказать обратный звонок

X

Информация для участников краевой молодёжной программы

  • 16 Март 2017

Министерство строительства Хабаровского края ежегодно определяет список молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, которые могут построить квартиру с использованием краевой субсидии. (Подробнее

Также в крае действует программа "социальной ипотеки" по которой возможно предоставление краевой субсидии на оплату договора долевого строительства в размере 15% от нормативной стоимости. 

Семьи, которые прошли по программе в 2017 году, выбирают квартиру в строящемся доме. В настоящее время УИПом ведётся строительство Дома №4 в жилом комплексе "Южный парк" и домов в жилом комплексе "Восточный". Стоимость и наличие свободных квартир, на которые возможно заключение договора долевого участия в строительстве, указаны на странице каждого дома: это Дома 3 и 5 жилого комплекса "Восточный" по ул. Карла Маркса 144А и Дом № 4 жилого комплекса "Южный парк" по ул. Суворова-Фурманова

После размещения Министерством строительства на своём сайте Списка участников, прошедших по молодёжной программе в 2017 году, выбравшие квартиру в жилых комплексах Восточный или Южный парк, смогут получить в Отделе продаж уведомление для Минстроя о бронировании квартиры и её описании (необходим паспорт одного из членов семьи, присутствующей в списке Министерства строительства). 

Квартира бронируется за участником программы для оформления свидетельства на субсидию, открытия блокированного счета и получения решения банка по ипотеке на срок 15 рабочих дней.

Повторное бронирование квартиры (или замена квартиры на другую) участником программы возможно только при наличии решения банка о выдаче ипотечного кредита с указанием одобренной суммы для оформления свидетельства на субсидию и открытия блокированного счета на срок 10 рабочих дней (исходя из наличия свободных квартир на дату повторного обращения).

Уведомление о бронировании квартиры необходимо сдать в Министерство строительства для получения Свидетельства на соц. выплату. 

Одновременно необходимо обратиться в банк для получения ипотечного кредита (обязательно для социальной программы). Не все банки кредитуют строящееся жильё.

Дом №4 жилого комплекса Южный парк аккредитован в: Сбербанке, ВТБ24, ПримСоцбанке, Россельхозбанке, Открытие и Газпромбанке.

Дома № 3 и 5 жилого комплекса "Восточный" аккредитованы в: Сбербанке, ВТБ24, Примсоцбанке, Россельхозбанке и Открытии. 

Если субсидия даётся также на ребёнка, то несовершеннолетний будет одним из Участников строительства в договоре на квартиру. Кредитование таких договоров  в Хабаровске осуществляет только несколько банков: Сбербанк, Примсоцбанк, ВТБ24 (данный банк допускает, что в квартире может быть доля детей, не превышающая долю родителей, но кредитется только доля родителей). Предупреждайте банк при подаче документов, что ребёнок будет владельцем доли в квартире в новостройке.

Получив решение банка о выдаче кредита, обращаетесь в Отдел продаж (лично, по e-mail или WA), для подготовки договора необходимы:

- паспорта (свидетельства о рождении) всех членов семьи, которым предоставлена социальная выплата

- решение банка о возможности выдачи кредита

- копия свидетельства на соц. выплату

- договор на открытие блокированного счета

- Данные о матер. капитале, если ребёнку >3 лет (сертификат и точная сумма)

Дальнейший порядок действий:

5) В течение 1-3 раб. дн. подготавливается договор долевого участия, если не требуется его согласование с банком. Далее Вы знакомитесь с договором, подписываете его и оставляете в отделе продаж для подписания со стороны застройщика. 
6) В течение 5 рабочих дней Вас пригласят для сдачи договора на гос. регистрацию совместно с представителем Застройщика. 
6.1) Если субсидия выдана на имя несовершеннолетних детей, то Вам вернут 1 экземпляр подписанного договора, с которым Вы обращаетесь в Отдел опеки за разрешением органа опеки на передачу в залог права требования имущества несовершеннолетних. Получив разрешение отдела опеки, созваниваетесь с представителем Застройщика и договариваетесь о сдаче договора на регистрацию. 
7) Договор регистрируется 7-9 рабочих дней. Вы самостоятельно получаете свой экземпляр зарегистрированного договора в день, указанный в расписке как дата окончания гос регистрации или на следующий день. Для получения договора необходим паспорт и расписка. 
7.1) Копии договора долевого участия и свидетельства предоставляете в Минстрой лично или по электронке. 
8) Оплата первоначального взноса (если в качестве такового не рассматривается субсидия) осуществляется в течение 3 рабочих дней с даты окончания гос регистрации договора налично или безналично. 
9) В течение следующих 7 рабочих дней - оплата кредитных средств. Для этого Вы предоставляете в банк зарегистрированный договор и документ, подтверждающий первый платёж. Подписываете кредитный договор, перечисляете кредитные средства на счет застройщика. 
10) Для оплаты средств соц. выплаты предоставляете в банк, в котором открыт блокированный счет, зарегистрированный договор и документы, подтверждающие оплату первого взноса и ипотеки. Банк перечисляет субсидию на счет застройщика. 
11) Рассчитываетесь с банком по ипотеке, ждёте окончания строительства дома и передачи квартиры в новостройке по акту приёмки, если у Вас меняются телефоны или почтовый адрес сообщаете об этом Застройщику. 

    Банки с которыми мы сотрудничаем по ипотечным программам:

    Будьте внимательны! По разным строящимся объектам акредитованы разные банки, какие, вы можете уточнить в отделе продаж.

    sberlogo  vtblogo  gazpromlogo  otkritielogo  rosselhoslogo 

    Отдел продаж:

    Адрес: ул. Войкова, 8 (на пересечении улиц Дикопольцева и Войкова)

    Телефоны: (4212) 413-414, 730-400

    Режим работы: пн - пт с 9-00 до 19-00

    сб с 10-00 до 15-00

    Посмотреть на карте Хабаровска

    Главный офис:

    Адрес: ул. Гайдара, 14 (район магазина 1000 мелочей)

    Телефоны: (4212) 413-188

    Режим работы: пн - пт с 9-00 до 18-00